西青馨谷科技园

• 北辰经济技术开发区：927家企业入驻彰显招商引资成效

  北辰经济技术开发区通过持续优化营商环境、强化产业集聚，成功吸引927家企业入驻，其中国内外500强企业23家，形成多元产业协同发展格局。作为国家级经济技术开发区，园区凭借优质招商引资举措，入选第五批国家新型工业化产业示范基地，为区域经济高质量发展注入强劲动力。 一、国家级平台赋能发展能级跃升。北辰经济技术开发区自晋升国家级经济技术开发区以来，充分发挥“国字号”平台优势，积极承接国家战略任务，聚焦新型工业化发展方向，不断完善基础设施建设，提升产业承载能力。此次入选国家新型工业化产业示范基地，标志着园区在产业规划、创新驱动、绿色发展等方面达到新高度，为企业发展提供更广阔的舞台，进一步增强了招商引资的吸引力和竞争力。 二、产业集群构建现代化产业体系。园区以“龙头企业引领、中小企业协同”为发展思路，重点发展高端装备制造、汽车及零部件、新一代信息技术等主导产业，培育形成年产值超百亿元企业3家、超10亿元企业16家的产业梯队。通过产业链补链、强链、延链，推动上下游企业深度合作，构建起布局合理、特色鲜明的现代化产业体系，927家入驻企业在此形成紧密的产业协作网络，有效提升了区域产业整体竞争力。 三、营商环境优化增强企业落地信心。为吸引更多企业入驻，北辰经济技术开发区持续深化“放管服”改革，推行“一窗受理、并联审批”模式，压缩企业开办、项目审批等流程时限，为企业提供全生命周期服务。同时，园区完善人才、金融、物流等配套服务，建设标准化厂房、职工公寓、商业综合体等设施，满足企业生产经营和员工生活需求，以高效服务和完善配套让企业“引得进、留得住、发展好”。 四、创新生态激发企业发展活力。园区高度重视创新驱动，鼓励企业加大研发投入，支持建设重点实验室、工程技术研究中心等创新平台，推动产学研用深度融合。通过设立科技创新专项基金、落实研发费用加计扣除等政策，降低企业创新成本，促进科技成果转化应用。目前，园区内多家企业已成长为行业技术创新领军者，带动产业链整体技术水平提升，为927家企业协同发展提供了坚实的创新支撑。 五、绿色发展引领可持续发展路径。践行“绿水青山就是金山银山”理念，北辰经济技术开发区严格产业准入标准，优先引进节能环保、新能源等绿色产业项目，推动传统产业实施节能改造和清洁生产。园区建设雨水回收系统、固废资源化利用中心，推广光伏屋顶、智慧能源管理系统等绿色技术，打造低碳园区。通过绿色发展模式，园区实现经济效益与生态效益双赢，吸引更多注重可持续发展的企业选择落户。 六、开放合作拓展发展空间。作为对外开放的重要窗口，北辰经济技术开发区积极融入京津冀协同发展战略，加强与周边区域产业协作，承接优质产业转移项目。同时，园区依托港口优势，发展外向型经济，支持入驻企业拓展国际市场，参与“一带一路”建设。目前，园区内已有多家企业实现产品出口全球多个国家和地区，开放型经济水平持续提升，为招商引资注入更多国际化元素。 七、产城融合提升综合承载能力。园区坚持“以产兴城、以城促产”理念，统筹产业发展与城市功能建设，完善教育、医疗、文化等公共服务配套，打造宜居宜业的产业新城。通过建设人才公寓、引进优质学校分校、布局社区卫生服务中心等，解决企业员工住房、子女教育、医疗保健等后顾之忧，增强对人才的吸引力，进而促进企业稳定发展，形成“产、城、人”良性互动格局。 八、政策支持强化招商引资保障。为推动招商引资工作深入开展，北辰经济技术开发区制定出台系列扶持政策，涵盖项目落地、厂房建设、设备购置、人才引进等多个方面。对符合条件的企业，给予税收减免、资金补贴、融资担保等支持，降低企业初始投资成本。同时，园区建立招商引资项目跟踪服务机制，由专人负责对接企业需求，协调解决土地、水电、环保等要素保障问题，确保政策红利直达企业，提升招商引资实效。 九、产业链协同增强产业韧性。通过聚焦主导产业，北辰经济技术开发区着力构建“核心企业+配套企业”的产业链生态，推动上下游企业在空间上集聚、在业务上联动。例如，围绕汽车及零部件产业，园区吸引整车制造企业落户后，同步引进发动机、底盘、电子系统等配套企业，形成“1小时产业圈”，降低企业物流成本，提高供应链稳定性。这种产业链协同模式不仅增强了单个企业的竞争力，也提升了整个产业体系的抗风险能力，成为吸引企业入驻的重要优势。 十、数字化转型推动智慧园区建设。园区加快推进数字化、智能化改造，建设智慧园区管理平台，整合政务服务、安全生产、环境监测、能源管理等功能，实现对园区运行的实时监控和精准管理。同时，鼓励企业应用工业互联网、大数据、人工智能等技术，提升生产效率和管理水平。通过数字化转型，园区为企业提供更智能、更便捷的发展环境，助力传统产业转型升级和新兴产业培育壮大。 十一、品牌效应扩大招商引资影响力。凭借国家级经济技术开发区和国家新型工业化产业示范基地“双国字号”品牌优势，北辰经济技术开发区在国内外招商引资活动中展现出较强吸引力。园区积极参加各类产业对接会、博览会，宣传产业优势和发展机遇，提升品牌知名度和美誉度。良好的品牌形象不仅增强了企业投资信心，也吸引了更多优质项目主动对接，形成“以品牌引项目、以项目强品牌”的良性循环。 十二、要素保障夯实发展基础。为满足企业发展对土地、劳动力、资金等要素的需求，北辰经济技术开发区科学规划产业用地，保障重点项目用地指标；与职业院校合作开展订单式人才培养，为企业输送技能型人才；搭建银企对接平台，引导金融机构加大对园区企业的信贷支持。通过全方位要素保障，园区为企业从初创到壮大提供持续支撑，确保927家入驻企业能够稳定发展、做大做强。 十三、区域协同融入发展大局。北辰经济技术开发区主动对接天津“一基地三区”功能定位，深度融入京津冀产业协同发展，与北京、河北等地的产业园区建立合作机制，实现资源共享、优势互补。通过承接北京非首都功能疏解项目，吸引高新技术企业和研发机构落户；与河北周边城市开展产业链协作，形成跨区域产业集群。区域协同发展不仅拓展了园区发展空间，也为招商引资提供了更广阔的项目来源。 十四、安全发展筑牢生产底线。园区始终将安全生产放在重要位置，建立健全安全生产责任体系，定期开展安全隐患排查整治，加强对危化品、特种设备等重点领域的监管。同时，为企业提供安全生产培训和技术指导，推广先进安全管理经验，提升企业本质安全水平。安全稳定的生产环境为企业安心经营提供了保障，成为园区招商引资的重要软实力。 十五、文化引领凝聚发展合力。北辰经济技术开发区注重培育“亲商、安商、富商”的园区文化，通过举办企业家座谈会、产业沙龙等活动，加强与企业的沟通交流，倾听企业诉求，解决实际问题。园区还组织开展文体活动，丰富企业员工业余生活，增强企业归属感和凝聚力。良好的园区文化氛围促进了政企良性互动，为招商引资和企业发展营造了和谐环境。 十六、高质量发展成效持续显现。通过多年发展，北辰经济技术开发区综合实力稳步提升，工业总产值、工业增加值等主要经济指标保持较快增长。927家企业的入驻不仅带来了产值和税收的增长，更带动了就业、技术进步和产业升级，成为区域经济发展的重要增长极。未来，园区将继续聚焦新型工业化方向，优化产业结构，提升发展能级，吸引更多优质企业入驻，为推动区域经济高质量发展作出更大贡献。

  2025-08-21

• 天津民营银行创新金融服务 开辟中小微企业融资新路径

  近年来，天津民营银行以服务实体经济为导向，聚焦中小微企业融资难题，通过深耕财政金融、创新特色产品，为企业融资“减压扩径”，有效激发市场主体活力，助力地方招商引资和经济高质量发展。 一、民营银行服务中小微企业的政策背景与市场需求 中小微企业是国民经济的毛细血管，在稳定增长、扩大就业、促进创新等方面发挥重要作用。然而，轻资产、缺乏传统抵押物、信用信息不对称等问题，长期制约其融资可得性。国家近年来持续出台政策，引导金融机构加大对中小微企业支持力度，明确民营银行应坚守“服务本地、服务小微、服务社区”的定位，发挥机制灵活、创新能力强的优势，填补传统金融服务空白。在此背景下，天津民营银行积极响应政策导向，将中小微企业融资服务作为核心业务，探索差异化发展路径。 二、天津金城银行的“公存公贷”定位与财政金融深耕 作为天津地区民营银行代表，天津金城银行自2015年正式开业以来，始终坚持“公存公贷”特色定位，专注服务对公客户，深耕财政金融领域。通过与地方财政、税务、商务等部门建立紧密合作，该行将政策工具与金融服务深度融合，围绕企业经营中的资金痛点，开发针对性融资产品。其核心思路是依托财政信用、税收数据等政务信息，降低企业融资门槛，让金融资源更精准地流向中小微企业，实现“政策红利+金融活水”的协同效应。 三、“退税贷”破解外贸企业担保难题，激活出口动能 针对外贸出口型中小微企业普遍面临的“退税周期长、流动资金紧张”问题，天津金城银行推出“退税贷”特色产品。该产品以企业出口退税专用账户内应退未退的税款为质押，无需额外提供担保，帮助企业提前兑现退税资金。外贸企业在货物出口后，可凭出口退税申报凭证向银行申请贷款，资金最快在审批通过后当日到账，有效缓解了传统退税流程中2-3个月的资金占用压力。 通过这一模式，企业不仅能及时补充流动资金，用于原材料采购、生产扩大等经营活动，还能提前享受国家出口退税优惠政策，增强国际市场竞争力。截至目前，该行已通过“退税贷”为数百笔出口业务提供融资服务，服务对象涵盖外贸出口型企业及外贸综合服务平台企业，成为支持地方外贸稳增长的重要力量。 四、“凭证贷”借力政府信用，实现“见证即付”加速资金流转 在服务内贸中小微企业方面，天津金城银行创新推出“凭证贷”产品，核心在于借助政府信用背书，盘活企业应收账款。该产品依据有资质公司开立的政企间应收账款债权凭证，为中小微企业提供融资服务。企业在与政府部门或大型国企发生业务往来后，可将形成的应收账款凭证质押给银行，银行基于政府信用和凭证真实性，采取“见证即付”的融资方式，无需企业提供其他担保。 这种模式有效解决了中小微企业应收账款回收慢、占压资金多的难题。在试运行阶段，该行已通过“凭证贷”为多家中小微企业发放十余笔业务，投放资金数千万元，加速了企业资金周转效率，实现了政府、企业、银行三方共赢：政府提升了采购效率和供应商满意度，企业盘活了存量资产，银行拓展了优质小微客户。 五、民营银行助力中小微企业融资的成效与数据支撑 经过多年发展，天津金城银行在服务中小微企业方面成效显著。截至相关统计时点，该行资产规模稳步增长至百亿元以上，运营资产总额超二百亿元，各项贷款余额五十亿元。其中，中小微企业信贷占比超八成，细分市场信贷占比近五成，充分体现了“支小支微”的战略定力。存款余额超百亿元，净利润实现正向增长，在实现自身可持续发展的同时，为地方经济注入金融活水。 这些数据背后，是民营银行通过差异化定位和产品创新，与传统银行形成互补的生动实践。相较于大型银行，民营银行决策链条短、产品迭代快，能更敏锐捕捉中小微企业需求，通过“小额、分散”的信贷策略，降低服务成本，提升融资效率。 六、科技赋能与风控体系建设，筑牢服务根基 为提升服务中小微企业的效率和安全性，天津金城银行加大金融科技投入，构建线上化、智能化的业务办理流程。通过对接税务、海关、工商等政务数据平台，实现企业信用信息的快速核验；运用大数据风控模型，对企业经营数据、交易流水等进行多维度分析，精准评估还款能力，降低信贷风险。 例如，“退税贷”业务通过系统直连税务部门出口退税系统，自动获取企业退税申报进度和金额，实现贷款审批、发放的线上化操作；“凭证贷”则依托区块链技术，确保应收账款凭证的真实性和不可篡改性，为“见证即付”提供技术保障。科技赋能不仅提升了融资服务的便捷性，也让风控更精准，实现了“效率提升”与“风险可控”的平衡。 七、民营银行发展经验对中小微企业融资的启示 天津金城银行的实践为民营银行服务中小微企业提供了可借鉴的经验。首先，坚守特色定位是关键。聚焦“公存公贷”“财政金融”等细分领域，避免与传统银行同质化竞争，才能形成核心竞争力。其次，产品创新要紧扣企业需求。从企业经营中的“退税、应收账款”等具体场景出发，将政策资源转化为融资工具，解决实际痛点。再次，政银合作是重要支撑。通过与政府部门数据共享、信用共建，降低信息不对称，为中小微企业融资增信。 此外，民营银行还需持续提升数字化服务能力，通过技术手段降低运营成本，扩大服务覆盖面，让更多“首贷户”“信用贷”企业获得支持，真正成为中小微企业的“身边银行”。 八、政策支持与行业展望，民营银行发展空间广阔 当前，国家持续优化民营银行发展环境，鼓励其在服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革中发挥更大作用。随着地方政府对中小微企业扶持力度加大，以及“专精特新”企业培育工程的推进，民营银行在财政金融、产业链金融、科创金融等领域将迎来更多机遇。 未来，天津民营银行可进一步深化与地方产业政策的协同，围绕制造业、服务业、外贸等重点领域，开发更多场景化融资产品；同时，加强与其他金融机构合作，通过“银担合作”“银保合作”等模式，分散风险，提升服务能力。在支持中小微企业融资的同时，助力地方招商引资，吸引更多优质企业落地发展，形成“金融支持企业、企业带动产业、产业促进经济”的良性循环。 民营银行作为我国多层次金融体系的重要组成部分，正以其独特的优势，在破解中小微企业融资难题的道路上不断探索。天津金城银行的实践表明，只要坚守初心、聚焦主业、勇于创新，民营银行就能在服务实体经济中实现自身价值，为经济高质量发展贡献金融力量。

  2025-08-21

• 天津北辰区深化档案管理培训 筑牢政务服务与招商引资基础

  为夯实政务服务根基，优化营商环境，助力招商引资工作提质增效，天津北辰区档案局组织开展文书档案接收进馆工作专题培训，通过系统讲解档案移交标准与规范，提升基层单位档案管理水平，为区域高质量发展提供档案支撑。 一、档案规范化管理是优化营商环境的重要支撑。档案作为政务工作的原始记录，其规范管理直接关系到政府决策的科学性、政务服务的高效性及招商引资环境的透明度。天津北辰区档案局聚焦档案接收进馆这一关键环节，针对文书档案从形成到移交的全流程管理需求，组织开展专题培训，旨在通过统一标准、明确要求，解决基层单位在档案整理、编目、保管中存在的突出问题，确保档案资源的完整性、准确性和可用性。规范的档案管理能够为企业群众提供更便捷的档案查询服务，减少办事环节，缩短办理时限，进一步提升区域政务服务效能，为招商引资营造稳定、透明的政务环境。 二、培训内容聚焦档案移交核心环节，突出专业性与实操性。围绕文书档案接收进馆的质量要求，天津北辰区档案局相关科室分别从纸质档案、电子目录及编研材料三个维度进行系统讲解。在纸质档案方面，重点阐述了档案整理的规范流程，包括文件材料的分类需遵循年度、组织机构或问题等逻辑，排序应按照事由结合时间、重要程度等原则，装订需采用线装或胶装等符合长期保管要求的方式，页码编写需确保连续无缺漏，保管期限划分需依据文件内容的价值确定永久、30年、10年等期限，各项操作均需符合国家相关档案管理标准，确保纸质档案的物理完整性和历史真实性。在电子目录方面，详细解读了电子档案著录规则，明确了元数据采集需涵盖文件编号、题名、责任者、日期、保管期限等核心要素，目录格式需采用符合国家规范的数据库结构，数据备份需遵循“异地双备份”原则，引导基层单位运用信息化手段提升档案管理效率，实现纸质档案与电子目录的精准对应。在编研材料方面，针对档案编研成果的移交要求，讲解了编研材料的选题应围绕区域发展重点、政务工作亮点及民生关切热点，内容结构需具备逻辑性和系统性，审核需经过多级把关确保真实准确，强调编研材料需真实反映政务工作全貌，为后续档案开发利用提供有价值的参考依据。 三、创新培训方式方法，提升基层档案干部实操能力。为确保培训成效，天津北辰区档案局结合基层单位档案管理实际，采用“理论讲解+案例分析+现场答疑”的模式开展培训。培训过程中，通过梳理近年来档案接收工作中发现的常见问题，如纸质档案装订不规范导致页面脱落、电子目录著录信息不全影响检索效率、编研材料逻辑性不足降低参考价值等，以典型案例为切入点，深入剖析问题成因及解决路径。例如，针对某单位移交的纸质档案中出现的文件排序混乱问题，培训中详细讲解了“事由优先、时间为辅”的排序方法，并结合具体文件实例演示操作步骤；针对电子目录著录中“责任者”字段填写不规范的问题，明确需使用全称且与公章一致，避免简称或俗称。同时，设置互动交流环节，参训人员围绕档案整理难点、电子数据转换技术、编研材料撰写技巧等问题展开讨论，培训人员逐一解答，帮助参训人员理清工作思路，掌握实用技能，为后续开展档案自查整改和规范移交提供具体指导。 四、强化档案管理协同，构建长效工作机制。此次培训不仅聚焦当前档案接收进馆工作，更着眼于建立档案管理长效机制。天津北辰区档案局明确，将以此次培训为契机，加强与各移交单位的常态化沟通，通过定期开展业务指导、组织交叉互查、提供技术支持等方式，持续跟踪档案整改情况，确保移交档案质量达标。在业务指导方面，计划每季度组织一次档案管理业务骨干深入基层单位，现场查看档案整理进度，对发现的问题及时提出整改建议；在交叉互查方面，将协调不同单位档案干部组成检查小组，相互检查档案整理情况，通过“以查代训”提升整体水平；在技术支持方面，提供电子档案管理系统操作手册、数据转换工具等资源，帮助基层单位解决技术难题。同时，推动建立档案管理考核机制，将档案规范化管理纳入基层单位政务工作评价体系，明确考核指标包括档案整理合格率、电子目录准确率、编研材料质量等，压实档案管理责任，形成“培训-整改-反馈-提升”的闭环管理模式，从源头上提升全区档案管理整体水平。 五、档案管理赋能区域发展，服务经济社会大局。规范的档案管理是政务服务现代化的重要基石，也是优化营商环境、助力招商引资的隐性支撑。通过此次培训，天津北辰区进一步夯实了档案工作基础，确保各类文书档案能够完整、准确、安全地移交进馆，为政府决策提供历史数据参考。例如，在制定区域发展规划时，可通过查阅历史档案了解产业发展历程、政策实施效果等信息，提高决策科学性；在解决企业历史遗留问题时，完整的档案资料能够提供权威依据，保障企业合法权益。同时，高质量的档案资源能够真实记录区域发展历程，展示政务服务成效，增强投资者对区域发展环境的信心。企业在考察投资环境时，规范透明的档案管理体系是政务服务高效、管理规范的重要体现，有助于降低投资风险，吸引更多优质项目落地。此外，档案的规范管理还能为政务公开提供数据支撑，通过向社会公开可利用档案信息，提升政府公信力，进一步优化营商环境，推动档案工作与经济社会发展深度融合，为天津北辰区高质量发展注入新动能。

  2025-08-21

• 天津西青中北镇运河娱乐商贸综合体项目招商启动

  本报讯 西青区中北镇运河娱乐商贸项目作为区域重点招商引资项目，依托优越区位条件与多元功能定位，拟打造集室内娱乐、商贸服务、专业市场于一体的综合商业体，目前正通过土地出让或合作开发模式寻求战略合作伙伴。 一、项目概况与战略定位 运河娱乐商贸项目位于西青区中北镇阜锦道以南区域，地处京沪高铁主支线夹角地带，总规划用地面积约370亩，建筑面积约37万平方米，容积率1.5。项目定位为"区域商业新地标、都市文旅融合体"，聚焦室内娱乐体验、现代商贸服务、专业市场集群三大核心功能，旨在构建满足周边居民消费升级需求、辐射京津冀的复合型商业生态圈。作为中北镇推进产城融合发展的重要载体，项目将填补区域大型综合商业设施空白，助力西青区构建"多点支撑"的商业发展格局。 二、区位优势与发展潜力 中北镇作为西青区经济发展核心板块，近年来依托"京津冀协同发展"战略机遇，形成了汽车及零部件、高端装备制造、电子信息等主导产业集群。项目地块紧邻京沪高铁枢纽，通过阜锦道、津静公路等主干道可快速接驳天津中心城区及滨海新区，周边已建成多个成熟居住社区，3公里范围内常住人口超15万，消费潜力持续释放。同时，地块临近南运河景观带，具备"商业+文旅"融合发展的天然条件，可联动区域文化资源打造特色商业IP。 三、规划理念与功能布局 项目规划遵循"低密度、高体验"原则，采用现代建筑风格与运河文化元素相融合的设计理念。室内娱乐板块拟引入沉浸式主题乐园、科技体验馆等新兴业态；商贸服务板块规划精品商业街区、生活超市、亲子中心等便民设施；专业市场板块将聚焦家居建材、汽车后市场等细分领域，打造一站式采购平台。三大功能板块通过空中连廊、景观步道实现有机串联，配套建设地下停车场、物流配送中心等基础设施，形成"吃喝玩乐购"一体化消费链条。 四、合作模式与开发保障 项目拟采用土地出让或合作开发两种模式推进建设。土地出让模式将按照法定程序完成地块拆迁整理后，通过公开市场交易确定开发主体；合作开发模式可由投资方与属地平台公司共同组建项目公司，合作开展规划建设与运营管理。西青区已建立重点项目"绿色通道"，在审批服务、政策扶持等方面提供全流程保障，目前地块部分地上物拆迁工作正有序推进，为项目落地奠定基础。 五、区域发展政策支持 西青区近年来持续优化营商环境，出台《促进商贸服务业高质量发展若干措施》等政策文件，对符合条件的商业综合体项目给予固定资产投资补贴、运营奖励、人才引进等支持。中北镇作为天津市"产城融合示范区"，在土地供应、规划调整等方面拥有灵活政策空间，可根据投资方需求提供定制化服务方案。项目建成后将享受西青区"重点商贸企业"培育政策，在税收减免、市场推广等方面获得持续支持。 六、市场环境与消费趋势 随着天津西部新城建设提速，中北镇已形成以永旺梦乐城、宜家家居为核心的商业集聚区，2023年区域社会消费品零售总额同比增长8.5%。项目定位差异化发展路径，重点布局体验式、沉浸式消费场景，契合当前"商业+文化+旅游"的融合发展趋势。据第三方机构测算，项目建成后预计年客流量可达800万人次，带动就业岗位超3000个，年税收贡献约2亿元。 七、基础设施与配套条件 项目地块周边交通网络完善，距离地铁2号线曹庄站1.5公里，规划中的地铁8号线延长线将在地块周边设站。公共服务设施方面，临近中北镇医院、天津师范大学附属小学等医疗教育资源，已建成运河文化广场、南运河绿道等休闲场所。区域水、电、气、热等市政管网已实现全覆盖，可为项目提供稳定配套保障。 八、项目推进计划 按照西青区重点项目建设时序，项目预计分两期开发建设。一期工程主要建设专业市场板块及部分商业配套设施，计划在土地交付后18个月内完成主体结构施工；二期工程重点打造室内娱乐综合体及高端商贸街区，整体项目预计3年内建成运营。目前，项目可行性研究报告已编制完成，规划设计方案正在优化完善中。 九、产业协同发展机遇 项目将充分依托中北镇现有产业基础，与区域汽车产业园区、高新技术产业园形成联动发展。专业市场板块可重点服务周边制造业企业的原材料采购与产品展示需求，室内娱乐项目将为产业工人及科研人员提供高品质生活配套。同时，项目计划引入电商直播基地、创意设计中心等新兴业态，助力区域传统商贸业数字化转型。 十、生态与文化融合设计 项目规划充分融入绿色发展理念，将建设屋顶花园、雨水回收系统等生态设施，建筑节能标准达到国家绿色建筑二星级要求。在文化传承方面，将结合南运河历史文脉，在景观设计中融入漕运文化元素，打造"运河记忆"主题商业街区，定期举办民俗文化展览、非遗技艺展示等活动，实现商业功能与文化体验的有机统一。 十一、投资回报与收益分析 根据初步测算，项目总投资约25亿元，主要包括土地成本、建安工程费、前期工程费等。通过商铺销售、租赁收入及运营管理收益，预计投资回收期约8-10年，内部收益率可达8.5%-10%。随着区域人口导入与商业氛围培育，项目物业增值潜力较大，可为投资方带来持续稳定的收益回报。 十二、风险控制与应对措施 针对商业项目常见风险，项目将采取多重应对措施。市场定位方面，将通过专业机构开展消费者调研，动态调整业态组合；运营管理方面，拟引入国内知名商业管理公司，建立标准化运营体系；政策风险方面，西青区政府将提供政策连续性承诺，保障投资方合法权益。项目还将建立应急资金池，应对可能出现的市场波动。 十三、招商合作流程 有意向的投资者可通过西青区政务服务中心投资促进科获取项目详细资料，提交投资计划书。经初步洽谈后，双方可签订合作意向书，开展尽职调查与方案论证。土地出让模式需通过天津市土地交易中心参与公开竞买，合作开发模式可通过协议方式确定股权结构及收益分配机制。项目招商办公室将提供全流程跟踪服务，协助办理相关审批手续。 十四、社会效益与区域贡献 项目建成后将显著提升中北镇商业服务能级，为当地居民提供就业岗位3000余个，其中优先吸纳本地劳动力就业。通过引入新型商业业态与管理模式，可带动区域商业服务水平整体提升，助力西青区构建"一刻钟便民生活圈"。同时，项目将成为展示运河文化的重要窗口，对推动区域文旅融合发展具有积极意义。 十五、京津冀协同发展机遇 作为京津冀城市群重要节点，天津西青区正深度融入区域协同发展。项目可依托京沪高铁交通优势，吸引北京、河北等地消费人群，打造"周末经济"消费目的地。在产业协同方面，可承接北京非首都功能疏解中的商贸流通企业，形成与北京中心城区、雄安新区的功能互补，共同构建区域商业发展新格局。 十六、未来展望与发展愿景 运河娱乐商贸项目的建设，将推动中北镇从"工业强镇"向"商贸兴镇"转型，助力西青区建设国际消费中心城市先行区。项目远期规划还将拓展智慧商业、跨境电商等新兴领域，打造数字化商业综合体标杆。通过持续优化业态组合与服务体验，力争将项目培育成为京津冀地区具有影响力的商业新地标，为区域经济高质量发展注入强劲动力。

  2025-08-21

• 渤海湾经济引擎提速 京津联动引燃区域协作新势能

  天津市国内招商引资交出亮眼成绩单。统计显示，今年前7个月，天津市新增国内投资合作项目逾千个，累计吸引资金规模超2500亿元，实现两位数增幅，多领域项目布局呈现区域协同化、产业高端化特征，为区域经济高质量发展注入强劲动能。 一、多级联动构建全域开放格局 天津市强化"滨城"、"津城"双核驱动战略。作为国家级新区，滨海新区发挥制度创新优势，重点引进高端装备、生物医药等领域项目，其引资规模占全市总量近四分之一。中心城区则聚焦现代金融、科创服务等业态升级，以城市更新为载体打造总部经济聚集区，项目平均单体规模位居全市首位。其他区域依托产业链协同效应，重点承接智能制造、新材料等领域的项目转移，形成全域协同的产业承载网络。 二、项目能级跃升彰显投资质量 超大型项目成为投资主力。资金规模超亿元的项目单体投资强度显著提升，涵盖新能源、人工智能等前沿产业领域。在新落户的装备制造项目中，包含多个具有自主知识产权的关键技术研发中心，其中某智能网联汽车零部件生产基地的建设周期较行业平均缩短30%，展现天津市在项目审批服务领域的创新成效。 三、产业结构优化释放转型信号 先进制造业引资增速领跑全市。新材料、高端装备等领域项目同比增长超三成，与科研院所共建的产学研转化基地数量较同期增长26%。现代服务业领域延续稳健发展态势，智慧物流、工业设计等生产性服务业项目占比提升至65%，其中某跨境供应链综合服务平台单月处理订单量突破百万级。 四、投资主体结构凸显市场活力 民营资本持续看好天津发展前景。外地民营企业投资项目数占比超九成，创新采用"EPC+O"模式参与产业园区建设运营，形成市场主导的资源整合范式。国有企业重点布局基础设施与公共服务领域，其参与的智慧港口建设项目实现集装箱周转效率提升40%，为港口经济区发展提供硬支撑。 五、制度创新构筑要素引力场 天津市深化营商环境改革成效显著。通过推行"标准地"出让模式，实现项目"拿地即开工"常态化运作，某生物医药企业从签约到投产仅用10个月。创新推出产业链"数字画像"系统，精准引导资本投向12条重点产业链薄弱环节，促成新能源电池材料产业形成千亿级集群。人才政策方面，"海河英才"升级版为关键技术团队提供"双聘制"支持，推动产教融合示范基地落地16个。 六、区域协作拓展发展纵深 京津冀协同发展红利加速释放。依托"轨道上的京津冀"网络，武清区承接北京外溢科创项目数量同比提升35%，某智能机器人研发中心实现京津两地人才共享共用。主动对接长三角、大湾区资源，在上海设立产业协同创新中心，引入长三角生物医药企业集群式落户，其中某CRO企业研发中心填补天津市药物临床试验服务空白。 当前天津市引资结构呈现"三个优化"态势：项目体量从分散式向集群式优化，产业结构由传统制造向智造服务融合优化，投资模式由单体项目向产业链共建优化。随着区域协作深化与制度创新突破，渤海湾畔正崛起为北方经济版图中的战略支点。

  2025-08-21

• 京滨工业园优化服务生态 构筑高层次人才集聚高地

  近年来，天津京滨工业园坚持以人才为第一资源，将人才带动战略与招商引资深度融合，通过优化服务环境、打造创新平台、完善配套保障等举措，持续提升人才集聚效能，正逐步建设成为区域内具有吸引力的高层次人才高地。 一、战略引领，构建人才发展顶层设计 作为区域经济发展的重要载体，京滨工业园始终将人才工作置于优先发展位置，锚定新材料、智能制造等主导产业方向，构建“引才、育才、用才、留才”全链条工作体系。园区深入对接国家及天津人才发展规划，结合产业基础制定专项人才政策，明确高层次人才、青年科技人才、技能人才等不同群体的支持重点，形成与产业发展同频共振的人才战略布局。通过建立人才工作联席会议制度，统筹各部门资源，定期研判人才需求、解决人才发展难题，为人才工作提供坚实组织保障。 二、平台赋能，打造创新创业核心载体 为破解人才创新创业“最后一公里”难题，京滨工业园持续加大平台载体建设投入，聚焦产业前沿领域打造高能级创新平台矩阵。目前，园区已建成科技部国家级成果转化中心、中科院专利交易平台、国家级科技企业孵化器等8家专业化平台载体，涵盖从科技研发、成果转化到企业孵化的全创新链条。其中，院士专家工作站与博士后科研工作站重点围绕新材料研发、智能制造装备升级等方向开展攻关，已吸引相关领域院士、博士团队入驻，推动多项关键技术实现突破。国家级科技企业孵化器则通过提供场地支持、技术指导、融资对接等服务，累计孵化科技型企业数十家，成为青年人才创业的“孵化器”和“加速器”。 三、服务升级，优化人才发展全周期环境 园区坚持“人才需求在哪里，服务就跟进到哪里”，从硬件设施到软件服务全方位提升人才保障水平。在生活配套方面，加快推进人才公寓二期建设，新增保障性住房数百套，同步完善超市、康体中心、商业酒店等生活设施，满足人才居住、消费、休闲等多样化需求。在服务机制方面，运营人力资源网络平台及微信服务号，实时发布政策解读、招聘信息、活动预告等内容，为人才提供“指尖上”的便捷服务。同时，设立人才服务专窗，整合户籍办理、社保对接、子女教育咨询等事项，实现“一站式”服务，切实解决人才后顾之忧，让人才能够心无旁骛投身创新创造。 四、成效显现，人才集聚助推产业高质量发展 一系列举措推动京滨工业园人才集聚效应逐步释放。今年以来，园区新增各类人才数百名，其中不乏行业领军人才、青年科技骨干及高技能人才。在人才政策激励下，7人成功入选天津市人才开发工程，11人享受区级人才奖励，4家企业凭借人才优势进入“千企万人”支持计划。这些人才与企业的落地，不仅为园区带来了先进技术和管理经验，更带动了产业链上下游协同发展。例如，新材料领域人才团队推动的新型复合材料项目已实现小批量生产，智能制造企业在高层次人才带领下完成生产线智能化改造，生产效率提升30%以上。人才与产业的深度融合，正为京滨工业园招商引资注入新动能，吸引更多优质项目向园区集聚，形成“人才引领产业、产业集聚人才”的良性循环。 未来，京滨工业园将继续深化人才发展体制机制改革，进一步完善平台功能、提升服务效能，努力打造人才发展环境最优区，让更多人才在这里创新有平台、发展有空间、生活有温度，为区域经济高质量发展提供坚实人才支撑。

  2025-08-21

• 京津电商企业聚首C92文创园共探融合发展新路径

  南开区通过组织京津两地“互联网+”企业主题交流会，搭建跨区域招商引资与资源对接平台，推动电子商务生态圈协同发展。活动聚焦企业经营痛点与创新实践，促成多项合作意向，进一步强化区域产业联动效应。 一、跨区域产业协同平台落地核心园区 南开区电子商务协会在C92文创园举办首次线下大型交流活动，吸引京津两地60余家涵盖生鲜零售、出行服务、家居维修等领域的“互联网+”企业参与。作为天津中心城区首个电子商务主题园区，C92文创园凭借其产业集聚优势，成为链接两地企业资源的核心枢纽。 二、多维议题破解行业发展瓶颈 围绕“企业发展的力与痛”主题，与会企业从三个维度展开研讨：一是供应链优化案例，生鲜电商代表分享冷链物流降本经验；二是场景化服务创新，出行平台解析数据驱动运营模式；三是技术赋能传统行业，维修服务平台演示智能调度系统应用。南开区电子商务协会同步发布区域产业配套政策白皮书，提供合规经营指引。 三、生态圈建设成效初显 自成立以来，该协会会员规模增长超5倍，形成覆盖平台运营、技术研发、配套服务的完整产业链。此次交流中，多家企业达成数据共享协议，3家技术服务商与零售平台建立系统对接合作。协会通过建立常态化路演机制，已推动12个跨区域项目进入实质落地阶段。 四、京津冀一体化下的实践探索 南开区依托区位优势，重点培育三大功能：一是构建京津企业联合创新实验室，二是设立专项基金支持技术转化，三是建立人才联合培养基地。活动现场设置的政企对话环节，收集到关于跨境贸易便利化、知识产权保护等建议28条，相关部门现场回应解决方案。 此次交流活动标志着区域电子商务发展进入资源整合新阶段。南开区将持续优化营商环境，通过政策创新与服务升级，助力企业突破地域限制，打造具有示范效应的跨区域合作样本。

  2025-08-21

• 津城交通优化新政成效凸显 增量调控重塑出行格局

  天津市通过实施小客车总量调控配套系列综合治理措施，显著优化了城市交通结构与环境质量，为招商引资营造了高效便捷的营商环境。政策实施一年来，增量指标的科学配置与绿色出行体系的完善协同推进，城市治理现代化水平迈上新台阶。 一、政策调控精准落实控总量 2014年实施小客车总量调控管理以来，天津市构建了完整的指标配额分配体系。通过11轮增量指标公开配置，累计向市民发放普通小客车指标8.85万个，完成同期配额的88.5%。新能源车辆推广取得突破性进展，专用指标配置量达1062个，绿色低碳导向获得市场积极响应。相较于调控前三年新增机动车超百万辆的态势，试行期月均机动车增量压减至8049辆，累计减少小客车增长28.7万辆，有效遏制了机动车无序扩张趋势。 二、路权管理同步优化通行效率 2014年同步启用的机动车尾号限行制度成为关键配套措施。监测数据显示，政策实施后中心城区主要道路高峰时段车流量降幅超20%，平均车速提升25%。通过动态调整限行区域与时段，道路资源利用效率显著改善。特别是医院、学校等重点区域周边，通过设置弹性通行规则，保障了特殊民生需求与交通管控的平衡。 三、公交网络扩容升级惠民生 公共交通"八大工程"建设全面加速，通过新增轨道交通线路、优化公交线网、推广公交换乘优惠等系统性措施，全市公共交通单日客运量同比增长超10%。公共交通在机动化出行中的占比提升3个百分点，日均服务市民突破500万人次。轨道交通网络延展至津滨双城核心区，80%以上地铁站点实现公交接驳服务全覆盖，有效扩大公共交通辐射范围。 四、生态环境与城市品质协同提升 机动车管控带来多重环境效益，据环境监测部门统计，中心城区主要污染物浓度同比下降5-8%，氮氧化物减排量相当于淘汰8万辆高污染车辆。同步推进的慢行系统建设工程，已建成人行过街设施47处、非机动车专用道180公里，形成"步行+骑行+公交"立体化低碳出行网络。市民问卷调查显示，关于城市空气质量和通勤体验的满意度提升12个百分点。 五、制度创新持续深化长效治理 天津市建立"年度指标额度动态评估机制"，依据城市承载力、环境容量和交通运行数据进行科学预判。在国内首创"调控+市场"融合管理模式，允许增量指标在特定条件下合规流转。设置阶梯摇号政策，对久摇不中的申请人赋予更高中签权重，累计惠及1.2万户家庭。开发智能调控服务平台，实现指标申请、竞价、查询全流程数字化办理。 六、京津冀协同共促区域畅通 创新建立跨区域通行证互认机制，为三地通勤族办理特别通行证件超15万张。在武清、宝坻等接壤区域试点开通省际公交快线，日均疏解进京车流8000余辆。联合开展重型柴油车污染整治专项行动，京津冀统一执行国六排放标准，区域大气污染联防联控成效获生态环境部专项表彰。 七、发展效能助力经济活力提升 调控政策助推汽车产业转型升级，天津市新能源汽车销售占比由2013年的1.8%跃升至12.6%。高端汽车服务业态蓬勃发展，当年新增汽车金融、共享出行等领域企业137家。停车资源智能化改造释放新动能，建成智慧停车管理平台接入车位28万个，路内停车周转率提升2.3倍。物流企业配送效率监测显示，中心城区商品配送时效平均缩短22分钟。 天津市通过交通治理的系统性改革，实现机动车有序增长、路网高效运行和出行结构优化的多重目标。随着智慧交通指挥中心、MaaS出行服务平台等新基建项目落地，城市交通现代化治理体系加速形成，为建设生态宜居的创新都市提供坚实支撑。

  2025-08-21

• 津城少年出征DI全球总决赛 创新思维闪耀田纳西

  在科技创新与教育国际化深度融合的背景下，天津两支青少年代表队启程赴美参加创新思维领域顶级赛事。此次参赛不仅展现城市素质教育成果，更为本土教育产业招商引资搭建国际平台，推动创新人才培养与全球资源对接。 一、赛事背景与队伍构成 2014年青少年创新思维竞赛全球总决赛于美国田纳西州立大学举办，吸引全球数十个国家代表队参与。天津选拔出的东丽区苗街小学勘探者队、天大附小北洋之星队共11名队员，将分别参与团体挑战赛A类技术设计、B类艺术表达及即时挑战三大赛项。中国区经过层层选拔，最终派出70支队伍代表参赛。 二、竞赛特色与天津优势 该赛事以"培养创造性问题解决能力"为核心，要求参赛者在有限时间内完成开放性任务。天津代表队凭借机器人编程、环保装置设计等特色项目脱颖而出，其中勘探者队曾在全国赛中以"智能垃圾分类系统"获技术创新奖，北洋之星队则擅长用戏剧化形式呈现科学课题。 三、备赛过程与支持体系 备赛阶段，天津教育部门组织专项培训，邀请高校专家指导项目优化。参赛学校整合科学、艺术、外语等多学科师资，针对即兴挑战环节开展跨文化沟通训练。部分科技企业为队伍提供3D打印、传感器等设备支持，体现产学研协同育人机制。 四、国际交流与产业机遇 赛事期间将举办教育创新论坛，天津代表团计划考察当地STEAM教育实验室。近年来，该赛事获奖团队项目多次转化为青少年科创产品，为教育科技领域招商引资提供潜在合作资源。此次参赛有助于对标国际标准，优化天津创新教育生态。 五、社会影响与未来展望 作为素质教育改革试点城市，天津已连续多年选派队伍参与国际高水平青少年科创赛事。本次参赛成果将纳入城市青少年科学研究院案例库，为创新人才培养提供实践样本。教育部门表示将持续完善赛事选拔机制，推动创新教育与国际前沿接轨。

  2025-08-21

• 津川携手签署新合作备忘录 川品首入天津产业园区

  津川两地基于互利共赢原则签署商务合作备忘录，重点引入五十家四川品牌进驻天津，彰显重大招商引资进展，推动区域经济发展互补协同。 一、天津与四川省商务主管部门近日共同举办农产品对接盛会，聚焦深化区域贸易合作体系。这一战略活动旨在整合四川农业优势资源与天津商贸流通平台，促进特色产品跨地区市场化布局。在2024年度框架下，双方通过高层对话确定合作方向，涵盖农副产品供应链优化及市场准入机制完善，为后续常态化对接奠定基础。 二、活动核心环节为商务合作备忘录签署仪式，明确川货进入天津的长期路径与政策支持体系。备忘录涉及质量监管联动机制、物流仓储共享设施建设以及品牌推广协同计划。天津部门代表强调此举契合京津冀一体化战略布局，四川省代表指出基于本地生态农业示范区如成都平原基地的标准化生产优势，为川货提供源头保障。 三、展会现场集聚五十家四川知名农业企业，全方位展示五大类特色产品系列。农副产品包括生鲜果蔬如晚熟柑橘、高山蔬菜等有机认证品类；干杂展区突出木耳、竹笋等生态制品；川茶板块展出来自雅安、峨眉山的传统茗茶系列；川酒类汇聚经典醇厚酿造技艺产品；调味品专区则以特色香辣酱料为亮点。产品整体强调绿色低碳生产理念与地方文化传承价值。 四、企业对接环节促成多元购销合作格局，达成初步意向聚焦代理分销与长期订单模式。通过圆桌会议与展位洽谈，多家天津商贸企业与四川供应商签署非约束性合作意向书，涵盖线上电商渠道扩展与线下仓储物流整合等内容。此举加速四川产业园区产品与天津消费市场高效匹配，支撑区域经济韧性提升。 五、合作备忘录的实施强化津川产业链协同创新与文化互动效能。经济层面激活天津港口物流枢纽潜力，缩短产品流通环节成本；同时四川农业园区借此扩大北向市场辐射范围，带动乡村产业振兴与就业增收。文化维度，川货特色工艺如非遗酿造技艺通过宣传推广，增进省际文化交流互鉴。 六、展望未来，双方计划扩展合作领域至科技研发与产业升级层面。根据备忘录精神，津川两地将联合成立专项工作组，监测项目进展并优化执行流程。后续活动拟纳入更多农产品产业链企业参与，通过年度对接机制夯实成果实效，构建可持续区域合作新模式。

  2025-08-21

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